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Office municipal HLM de Nanterre

L'Office recrute


Septembre 2019
L'Office HLM de Nanterre recrute :
 
Dans le cadre de la création de sa Direction Construction et Patrimoine structurée autour des pôles Développement et Patrimoine, l’Office HLM de Nanterre, acteur majeur du logement social avec un patrimoine de 11000 logements et environ 200 collaborateurs, recrute :

UN(E) CADRE TECHNIQUE GE/GR

Au sein du pôle Patrimoine de la Direction Construction et Patrimoine, le cadre technique GE/GR met en œuvre le programme d’interventions techniques sur le patrimoine issu du Plan Stratégique de Patrimoine (PSP).
Il assure la gestion d’un ensemble d’opérations de gros entretiens (GE) et de grosses réparations (GR), de l’élaboration du programme à l’engagement des travaux, veille au respect des budgets, des délais inscrits dans la planification annuelle et pluriannuelle. Il travaille en collaboration avec la direction proximité et qualité de service.

Missions :
 
La préparation / conception :

• Participe au pilotage et l’actualisation du PSP en lien avec le Directeur Construction et Patrimoine,
• Propose la programmation patrimoniale et organise son suivi,
• Participe à l’ensemble des réunions de concertation
• Assure le suivi de la base technique,
• Organise les études et le montage des projets d’entretien programmé.

La réalisation :

• Garantit le montage des opérations,
• Désigne les prestataires de conception,
• Valide les documents projets (DCE, DP, PC, …),
• Etablit pour chaque dépense des « bons de travaux » sur le progiciel de gestion,
• Veille à la qualité du travail, au respect des délais, à la réception des travaux, la levée des réserves et à la validation de la facture,
• Etablit les PV de réception et de levée de réserves,
• Conduit l’ensemble des rendez-vous de chantier et rédige les comptes rendus
• Supervise et organise la gestion des gros sinistres en lien avec la direction proximité et qualité de service,
• Assiste la direction proximité et qualité de service en cas de demande relative aux travaux en cours de préparation ou réalisation.

La coordination / information :

• Informe des problèmes urgents à régler,
• Informe la direction proximité et qualité de service des travaux prévus ou en cours
• Coordonne les différents corps de métier sur un même chantier
• Assure le rôle d’expert technique auprès de la direction des territoires
• Accompagne le service Communication sur toute l’information à destination des locataires en lien avec son activité,

Le Suivi / contrôle / reporting :

• Met à jour et suit le tableau d’activité de la Direction,
• Tient à jour la programmation annuelle et pluriannuelle de travaux et l’historique des • travaux en fonction de l’évolution des travaux réalisés,
• Tient à jour le Plan Stratégique du Patrimoine

Formation :

• BAC+2 dans les métiers du bâtiment

Expérience/profil :

• 5 ans dans la conduite de travaux
• Permis de conduire OBLIGATOIRE

Compétences :


• Autonomie
• Rigoureux
• Capacité d’adaptation et d’anticipation
• Capacité de gérer plusieurs projets simultanément
• Méthodique
• Travail en équipe
• Communication
• Maitrise de l’outil informatique

Qualités - Savoir-faire et savoir-être :

• Goût et aptitude au travail de terrain et de proximité
• Rigueur et sens de l’organisation et de la planification
• Capacités d’adaptation
• Sens du service public
• Maîtrise de la communication écrite et orale
• Esprit d’initiative
• Connaissances informatiques indispensables (maîtrise parfaite d’Excel)

Poste à pourvoir immédiatement.

Dépôt des candidatures :

par mail : recrutements@ophlm-nanterre.fr
par voie postale :
OPH de NANTERRE
93 Avenue Joliot Curie
92000 NANTERRE

UN(E) CADRE CHARGÉ(E) DES POLITIQUES TECHNIQUES

Au sein du pôle Patrimoine de la Direction Construction et Patrimoine, le chargé des politiques techniques élabore et met en œuvre les politiques techniques de l’office, participe à la définition et au suivi de la stratégie énergétique et assure le suivi des contrats de maintenance.

Missions :

La gestion des contrats :

• Organise avec les antennes le recensement des besoins techniques dans le cadre de l’élaboration des contrats de maintenance : recensement et synthèse des besoins, formalisation des attentes spécifiques, demande d’avenants,…
• Réalise les dossiers de consultation des entreprises (DCE), négocie et met en place des marchés,
• Organise la présentation des termes de contrats aux antennes
• Coordonne le suivi et le contrôle administratif, technique et budgétaire en lie avec les antennes
• Met à jour des contrats sur la base informatique en fonction de l’évolution du patrimoine.

Le suivi des équipements techniques :

• Assure un rôle de veille et d’expertise dans le suivi des équipements techniques
• Assure le suivi des financements liés à la politique énergétique ( exo Taxes foncières sur les Propriétés Bâties TFPB et Certificats d’Economies d’Energie (CEE)) et est référent du suivi et du développement de ces financements.

La gestion des travaux :
 
• Est force de proposition sur les rénovations thermiques du patrimoine existant et sur les choix énergétiques des opérations neuves en vue de garantir leur performance thermique,
• Met en œuvre les travaux nécessaires à l’optimisation des performances techniques,
• Réalise les études préalables,
• Etablit le Dossier de Consultation des Entreprises,
• Assure le suivi et contrôle des travaux,
• Effectue le suivi budgétaire et comptable du chantier,
• Réceptionne les travaux,
• Met à jour le suivi patrimoine.

La gestion des obligations réglementaires :

• Pilote et organise le suivi des dossiers techniques (accessibilité, amiante, sécurité incendie, ascenseurs…)
• Centralise, met à disposition et organise la diffusion des données en interne et auprès des locataires,
• Assure une veille réglementaire,
• Accompagne sur les thématiques de la direction de proximité.
• Tient à jour le dossier technique amiante (veille réglementaire, élaboration des procédures et leur mise à jour).

L’expertise technique et appui aux antennes :

• Conseille et appuie les antennes pour le suivi des prestations maintenance
• Assure un rôle de référent technique auprès des antennes notamment pour les problématiques de chauffage individuel et collectif.

Le suivi, contrôle et reporting :

• Assure la mise à jour des tableaux de bord e ses activités,
• Assure le suivi des travaux et des contrats,
• Veille au respect des procédures de contrôle interne le concernant.

Formation :

• BAC+3 minimum dans les métiers du bâtiment / ingénierie

Expérience/ profil :

• 5 ans
• Permis de conduire OBLIGATOIRE

Compétences :

• Connaissance de l’environnement juridique des politiques techniques
• Connaissance de la commande publique
• Connaissances informatiques indispensables (maîtrise parfaite d’Excel)
• Autonomie
• Rigoureux
• Capacité de gérer plusieurs projets simultanément
• Méthodique
• Travail en équipe
• Communication

Qualités - Savoir-faire et savoir-être :

• Goût et aptitude au travail de terrain et de proximité
• Rigueur et sens de l’organisation et de la planification
• Capacités d’adaptation
• Sens du service public
• Maîtrise de la communication écrite et orale
• Esprit d’initiative

Poste à pourvoir immédiatement.

Dépôt des candidatures :

par mail : recrutements@ophlm-nanterre.fr
par voie postale :
OPH de NANTERRE
93 Avenue Joliot Curie
92000 NANTERRE

UN(E) CHARGE(E) D’OPÉRATIONS

Au sein du pôle Développement de la Direction Construction et Patrimoine, le chargé d’opération assure la mise en œuvre des programmes construction et réhabilitation y compris dans le cadre des projets de rénovation urbaine (NPNRU). Il pilote les interactions avec l’ensemble des services internes et la relation partenariale.

Missions :

La préparation / conception :

• Pilote les différents intervenants en phase, de chantier et de parfait achèvement des projets immobiliers dont il a la charge,
• Décline et suit le planning de ses opérations sur la base des contraintes d’avancement fixées,
• Est l’interlocuteur privilégié en interne comme en externe sur les opérations en phase de chantier et les opérations de rénovation urbaine. Il est à ce titre amené à représenter l’entreprise,
• Assure un reporting régulier de l’avancement de ses programmes auprès de sa hiérarchie, et alerte en temps réel en cas de risque identifié.

La réalisation :

• Assure la consultation nécessaire des entreprises à la réalisation des chantiers dans le respect des procédures marchés,
• Rédige le rapport d’analyse des offres, le soumettre à l’Administration Générale et présente l’analyse à la DCP,
• Participe à l’évolution des cahiers de prescriptions (VEFA et autres) en prenant en compte l’expertise d’usage et les évolutions techniques en lien avec la direction proximité et qualité de service,
• Assure le suivi de chantier,
Effectue la réception de l’ouvrage, assure la levée des réserves et la GPA,
• Afin de garantir la qualité et l’intégration interne des opérations entrant dans le patrimoine, respecte rigoureusement le processus de livraison des opérations et, dans ce cadre, organise la passation du programme auprès de la direction proximité et qualité de service,
• Est en charge de la tenue à jour du module informatique de pilotage des opérations,
• Pilote le dispositif de concertation, en lien avec la direction proximité et qualité de service,
• Contribue au développement de supports de méthode, partage d’expérience,
• Est l’interlocuteur privilégie des partenaires dans le cadre de la rénovation urbaine.

Formation :

• BAC+3 minimum dans les métiers de l’urbanisme, de l’immobilier, bâtiment.

Expérience/profil :

• Minimum 2 ans dans une fonction similaire
• Expérience dans le logement social souhaitée
• Permis de conduire OBLIGATOIRE

Compétences :

• Connaissances de techniques de construction et de réhabilitation
• Connaissances des dispositifs réglementaires correspondants
• Connaissances informatiques indispensables (maîtrise parfaite d’Excel)
• Gestion de projet
• Autonomie
• Rigoureux
• Capacité de gérer plusieurs projets simultanément
• Méthodique
• Travail en équipe
• Communication

Qualités - Savoir-faire et savoir-être :

• Maîtrise de la concertation
• Qualité d’écoute
• Goût et aptitude au travail de terrain et de proximité
• Rigueur et sens de l’organisation et de la planification
• Capacités d’adaptation
• Sens du service public
• Maîtrise de la communication écrite et orale
• Esprit d’initiative

Poste à pourvoir immédiatement.

Dépôt des candidatures :

par mail : recrutements@ophlm-nanterre.fr
par voie postale :
OPH de NANTERRE
93 Avenue Joliot Curie
92000 NANTERRE

 

UN(E) MONTEUR(SE) D’OPÉRATIONS
 
Au sein du pôle développement de la Direction Construction et Patrimoine, le monteur d’opérations assure le montage des opérations y compris renouvellement urbain ainsi que le suivi financier et administratif du projet jusqu’au bouclage financier (jusqu’à la clôture d’opérations) : montage technico-financier des opérations de construction neuve, d'acquisition et d’amélioration du patrimoine (réhabilitation, résidentialisation) et dans ce cadre, il constitue les dossiers d’agrément, de financement et convention APL auprès des délégataires et partenaires financiers.

Missions :

La préparation / étude de faisabilité :

• Procède à la simulation financière depuis la faisabilité (étude financière) jusqu’au bouclage (mise au point du projet) en optimisant les équilibres financiers.
• Participe aux études prévisionnelles des opérations de construction neuve et d'acquisition et amélioration du patrimoine,
• Réalise l’état des lieux foncier, apprécie les opportunités en lien avec le cadastre et le PLU et propose les orientations en matière de valorisation foncière.

Le montage d’opération :

• Prend en charge le montage complet d’opérations dans le cadre des objectifs fixés en relation avec les concepteurs et partenaires (promoteurs, collectivités, aménageurs ..).
• Participe aux actions de pilotage des bureaux d’études dans l’objectif du calendrier de montage d’opération.
• Participe à la négociation des honoraires des maîtres d'œuvre et Bureau d’Etudes Techniques.
• Contrôle, établit ou valide les contrats d'ingénierie, d'assurance Dommages Ouvrages
• Monte des dossiers de financement
• Constitue les demandes d’agrément et sollicite les garanties d'emprunt auprès des collectivités territoriales.
• Mobilise les contrats de prêts et constitue les demandes de subventions.
• Dans ce cadre, il est l’interlocuteur des partenaires financiers
• Transfère le dossier au chargé d’opérations (issu de l’acte de construire)
• Constitue les conventions APL

Le suivi financier :

• En lien avec le service financier il réalise les prévisions mensuelles de recettes et dépenses (gestion de la trésorerie) et mobilise les fonds nécessaires au financement des opérations.
• Prépare la clôture financière des opérations en lien avec le service financier

Formation :

• BAC+3 minimum spécialisé dans le montage d’opérations

Expérience/profil :

• 5 ans dans le montage d’opération au sein du logement social
• Permis de conduire obligatoire

Compétences :

• Autonomie
• Rigoureux
• Connaissance juridique et financière de l’immobilier
• Capacité d’adaptation et d’anticipation
• Capacité de gérer plusieurs projets simultanément
• Bonne connaissance de l’environnement du logement social
• Méthodique
• Travail en équipe
• Communication
• Maitrise de la bureautique et logiciel spécifique dédié au poste

Qualités - Savoir-faire et savoir-être :


• Goût et aptitude au travail de terrain et de proximité
• Rigueur et sens de l’organisation et de la planification
• Capacités d’adaptation
• Sens du service public
• Maîtrise de la communication écrite et orale
• Esprit d’initiative
• Connaissances informatiques indispensables (maîtrise parfaite d’Excel)

Poste à pourvoir immédiatement.

Dépôt des candidatures

par mail : recrutements@ophlm-nanterre.fr
par voie postale :
OPH de NANTERRE
93 Avenue Joliot Curie
92000 NANTERRE

UN OUVRIER DE MAINTENANCE DES BÂTIMENTS, SPÉCIALISÉ  "ÉLECTRICITÉ" (H/F)
EN CONTRAT À DURÉE INDÉTERMINÉE

ACTIVITES PRINCIPALES
Maintien en état de fonctionnement des installations électriques des logements et parties communes du patrimoine et travaux d’entretien de 1er niveau notamment :

• Diagnostic des pannes.
• Application de mesures de protection
• Dépannage d’une installation courante et réalisation d’une installation simple en logements, parties communes et parkings.
• Remise en état, par échanges de pièces ou par réparations, des installations (éclairages, etc.), des matériels, des réseaux (téléphoniques, électriques, etc.).
• Intervention sur la réalisation de travaux neufs (installation, amélioration, modification).
• Etablissement de comptes-rendus d’intervention.

PROFIL
• CAP/BEP Electricité + Connaissances bâtiment TCE
• Autonomie
• Ponctualité
• Assiduité
• Rigoureux et soigneux
• Bonne communication orale et écrite
• Esprit d'initiative

DIVERS
• Travail seul ou en équipe
• Permis B

Dépôt des candidatures au service des Ressources-Humaines, au plus vite.
recrutements@ophlm-nanterre.fr 
 

Candidature spontanée
 
Les candidatures spontanées sont à adresser à :
Thyerri REIZO, responsable du service Ressources Humaines.
Adresse postale : 93 avenue Joliot-Curie - 92000 NANTERRE
Adresse mail : recrutements@ophlm-nanterre.fr
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