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Office municipal HLM de Nanterre

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Nanterre Coop’ Habitat

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« Nanterre Coop’ Habitat » pour continuer de développer des logements pour toutes et tous à Nanterre

Après 70 ans d’existence, c’est une transformation statutaire majeure que va connaître l’Office HLM de Nanterre.

Au 1er janvier 2021, c’est un passage en coopérative qui va s’opérer pour l’Office et ses agents, avec la naissance de « Nanterre Coop’ Habitat ».

Pourquoi ce passage en coopérative ?
La loi ELAN (évolution du logement, de l'aménagement et du numérique), promulguée le 23 novembre 2018, prévoit de nombreuses dispositions qui s’imposent aux collectivités locales dans le cadre des créations des aires métropolitaines. Et, les organismes du logement social sont directement concernés par cette loi. Deux obligations s’imposent ainsi aux offices HLM : 1- l’obligation de fusion des structures municipales au sein d’un seul office territorial ; 2- le besoin d’atteindre le seuil minimal de 12 000 logements pour ces organismes territoriaux.

L’Office de Nanterre s’est alors retrouvé confronté à un dilemme.
Avec presque 11 000 logements gérés par l’Office, le seuil minimal fixé ne pouvait être atteint.
Concernant le regroupement au sein du territoire, quelle configuration se présentait ? Se rassembler avec les villes de POLD (Paris-Ouest-La Défense) ? Mais comment conduire une politique du logement ambitieuse et progressiste au sein d’un organisme qui regrouperait des villes engagées dans un tout autre mouvement sur la question du logement ? Comment poursuivre la défense d’une ville pour toutes et tous dans ce cas de figure ?

C’est une autre réflexion qui a été conduite par la Ville de Nanterre et l’Office.

Des longues discussions ont été menées au sein du territoire POLD, pour acter la sortie de l’Office du futur organisme territorial, son absorption au sein de la future coopérative (le statut de coopérative n’étant pas concerné par l’obligation de fusion), et s’engager dans une voie qui correspond mieux aux besoins et valeurs de Nanterre.

C’est ainsi une coopérative pour Nanterre qui verra le jour au 1er janvier 2021, « Nanterre Coop’ Habitat ».

Cet outil permettra de poursuivre un projet fondé sur le développement de la mixité sociale, sur une politique de maîtrise des prix de l’accession libre et sociale permettant de favoriser les parcours résidentiels au sein de la commune, sur le développement de tous les modes d’habitat, du locatif social à l’accession encadrée ou l’habitat coopératif, qui permettra de maintenir une rentabilité satisfaisante pour le développement patrimonial.

Et, cette coopérative sera regroupée au sein d’une SAC (Société Anonyme de Coordination), avec les organismes de Gennevilliers, de Malakoff, d’Ivry et de Champigny, qui fédèrera des organismes proposant une alternative aux grands groupes HLM capitalistiques, partageant les mêmes valeurs, le droit au Logement pour tous, la valorisation des parcours résidentiels, la gestion de proximité en lien avec les locataires, la construction de logements diversifiés.

Ce groupement garantira une autonomie d’action et de décisions de ses membres, pour mieux répondre aux besoins identifiés sur le territoire, pour envisager son organisation spécifique à Nanterre.

Article paru dans cité mag n°64 novembre 2020



 

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